TOAA 프레임워크
ACS™와 SOS™를 연결하는 통합 프레임워크
더원 | 재개발 · 재건축 전문 컨설팅 그룹
더원은 재개발·재건축 사업의 행정 구조를 설계합니다.
정비사업은 단순한 건설이 아니라, 행정·제도·절차·이해관계가 복합적으로 작동하는 체계입니다.
더원은 이 구조를 설계합니다.
TOAA
더원의 컨설팅은 TOAA (The One Administrative Agency)를 통해 수행됩니다.
TOAA는 정비사업 행정지원 컨설팅을 수행하기 위한 공식 실행 프레임워크입니다.
ACS™ 행정지원 컨설팅 체계와 SOS™ 사무국 운영 시스템을 기반으로, 판단과 실행의 일관성을 유지합니다.
What We Do
더원의 정비사업 행정지원 컨설팅은 사업 구조부터 인허가 전략까지 행정 판단을 체계화합니다.
더원은 인허가 대행이나 단순 행정 지원을 제공하지 않습니다.
정비사업의 각 단계에서 필요한 판단을 구조화하고,
추진 주체가 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 검토 기준과 선택지를 제시합니다.
정비사업 행정지원 컨설팅
사업 전 과정에서 발생할 수 있는 행정·절차적 리스크를 구조적으로 진단하고 관리합니다.
사업 구조 및 절차 검토
사업 단계별 의사결정 구조와 절차 흐름의 정합성을 점검합니다.
법령·제도 해석 및 적용 전략
문언 중심이 아닌, 실제 행정 운용 기준에 기반해 해석 방향을 제시합니다.
추진위원회·조합 운영 자문
조합·추진위 운영 과정에서 발생하는 행정·절차적 쟁점을 구조적으로 검토합니다.
사업 단계별 리스크 진단
보완·지연·분쟁으로 이어질 수 있는 요소를 사전에 식별하고 대응 방향을 제시합니다.
How We Work
법령과 제도의 정확한 해석
도시정비법·국토계획법·조례를 문언 중심이 아닌 실제 행정 적용 구조에 따라 해석합니다.
행정 실무에 대한 현실적인 이해
행정 절차가 현장에서 어떻게 작동하는지를 실무 관점에서 검토합니다.
단계별 판단 기준의 명확화
사업 단계마다 필요한 의사결정 포인트와 판단 기준을 구조화합니다.
문서와 기록 중심의 체계적 검토
설명보다 기록을 기준으로, 추후 분쟁과 해석 차이를 최소화합니다.
Our Position
더원은 시공 이전, 설계 이전 단계에서
사업의 성공 가능성을 좌우하는 핵심 설계 영역을 다루는 컨설팅 그룹입니다.
사업 초기뿐만 아니라,
추진 과정 전반에서 발생하는 행정적·절차적 쟁점에 대해
객관적인 시각으로 사업의 흐름과 설계 기반을 점검하고 필요한 경우 방향을 조정합니다.
이는 특정 이해관계자의 입장을 대변하기보다,
사업 전체의 지속 가능성과 안정성을 우선에 두는 접근 방식입니다.
대표 설계자(Chief Architect) 김철환 | Kim Cheol-hwan
- 시스템 설계 철학: 재개발·재건축 사업의 성패는 특정 개인의 직관이 아닌, 정교하게 설계된 '행정 구조'에 있습니다. 더원의 모든 컨설팅 프로세스는 인허가권자의 시각에서 리스크를 진단하고 의사결정의 기준을 정립하는 시스템 기반으로 작동합니다.
- 전문적 배경: 인천광역시 기술직 공무원(기술서기관)으로서 수행한 행정 실무 경험과 녹조근정훈장 수훈으로 상징되는 공적 경력과 책임의식은,
더원 시스템이 공공성과 전문성을 중시하는 기준을 설계하는 데 중요한 배경이 됩니다.
- 학술적 기반: 도시계획학 석사로서 재개발 사업의 구조적 특성을 연구하며 쌓아온 이론적 토대를 실제 행정 운영 체계에 이식하여, 사업의 흔들리지 않는 기반을 만듭니다.
TOAA 구성 시스템
TOAA는 정비사업 행정지원 컨설팅을 위한 통합 운영 프레임워크이며, ACS™와 SOS™를 하나의 흐름으로 연결합니다.
행정 판단과 절차 대응을 구조적으로 설계합니다.
사무국 운영과 업무 흐름을 체계적으로 관리합니다.
더 나은 도시, 더 나은 선택, 그리고 더원
정비사업 행정지원 컨설팅 구조가 적정한지 먼저 점검해 보세요.